La législation pour la sous-location

Loi Hoguet du 2 janvier 1970

Notre activité commerciale suit la Loi Hoguet du 2 janvier 1970 est encadré par celle-ci, nous suivons l’évolution des lois car nous sommes en lien avec un avocat spécialisé.

Les conditions par l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989

1. Accord écrit du bailleur de l'autorisation de sous louer.

2. Le loyer de sous-location ne peut excéder le loyer de location (dans le cas d'une sous- location classique).

Bail dérogatoire réalisé par un avocat spécialisé en immobilier

Ce bail dérogatoire sera signé dès confirmation du propriétaire de sous- louer. La rédaction du bail a été réalisé en lien avec les lois actuelles par un avocat spécialisé en droit immobilier.

Quelles assurances couvrent mon logement ?

1. Caution prélevée au sous locataire en cas de dégradation à la hauteur de 800 € par réservation nous permet de rester serin. Si une dégradation est constatée celle-ci sera rapidement réparer.

2. Assurance liée à AirBnb et Booking sur la sous location en courte durée

(à hauteur de 800 000€)

3. Assurance habitation couvre votre logement et ses occupants

Pourquoi devrais-je vous faire confiance ?

Le rapport gagnant/ gagnant est mis en avant. Vous nous proposer votre logement, vous aurez vos loyers garantis revalorisés et de notre côté nous sous louons votre bien en courte durée.

Les avantages de la sous-location et son mode de fonctionnement

REVALORISATION DU LOYER principal au bailleur à hauteur de 5 à 10% (*sous conditions).

Nous vous louerons votre bien avec un loyer de 5 à 10% supérieur au loyer de base. La revalorisation est calculée en fonction du quartier, de sa demande et du loyer de base proposé par le bailleur.

Exemple : Loyer de base indiqué (hors charges) = 600€/mois >Revalorisation> +10% Loyer = 660€/mois.

Le concept est très simple :

Nous devenons votre locataire et nous sous-louons par la suite en courte durée dans le but d’en tirer des bénéfices. Nous récupérons la différence entre notre revenu de sous-location et votre loyer.

Votre loyer garanti est réglé en temps et en heures sur les dates fixées par le bail. Avec ou sans sous-locataire de notre côté, le loyer vient à vous.

Ambition Partner n’est pas considérées comme une agence immobilière aucune commission ou honoraires vous sera demandée.

Nous vous louons votre bien et le sous-louons par la suite avec une revalorisation de loyer variable sur le loyer de base au bailleur.

Les étapes de la sous-location professionnelle

PRISE DE CONTACT

Entretien téléphonique au sujet de votre bien, puis nous planifions une visite.

VALIDATION EN COMMUN

Le propriétaire autorise le bail dérogatoire et en accord en commun suite à la revalorisation du bien et de la signature du bail dérogatoire d’un engagement d’un an renouvelable par tacite reconduction.

Nous voilà d’accord sur la revalorisation du bien, ainsi que la signature du bail dérogatoire en incluant le loyer revaloriser.

ETAT DES LIEUX ET PAIEMENT DU DÉPÔT DE GARANTI

Nous faisons l’état des lieux pour analyser tous les défauts apparents dans le bien, possibilité d’effectuer des petits travaux pour améliorer le bien avec l’accord écrit par le propriétaire. Nous procédons au paiement du dépôt de garantie fixé dans le bail dérogatoire.

RECUPEREZ VOS LOYERS CHAQUE MOIS ET RESTEZ LE PLUS SEREIN POSSIBLE